Kündigung & Eigenbedarf
Kündigungen prüfen oder vorbereiten, Eigenbedarf begründen und Widerspruchsmöglichkeiten einordnen – für Mieter und Vermieter.
Kanzlei Nalan Muhziroglu · Nürnberg
Miet- & WEG-Recht in Nürnberg & Mittelfranken
Nebenkosten zu hoch? Kündigung erhalten?
Sie müssen die Abrechnung oder das Schreiben nicht allein einordnen. Schildern Sie kurz Ihr Anliegen – wir klären, wie ich Sie unterstützen kann.
Schildern Sie kurz Ihr Anliegen. Ich melde mich persönlich bei Ihnen.
Nalan MuhzirogluRechtsanwältin · Persönlich für Sie daDie Anwältin kennenlernen
In Nürnberg vor Ort oder bundesweit per Videokonferenz. Termine nach Vereinbarung.
Wobei ich Sie unterstütze
Meine Leistungen · Miet- & WEG-Recht
Für Mieter, Vermieter und Wohnungseigentümer – ich vertrete Ihre Seite. Die Mandatsannahme erfolgt nach Prüfung möglicher Interessenkonflikte.
Nebenkosten & Mieterhöhung
Betriebskostenabrechnungen, Nachzahlungen und Mieterhöhungen prüfen. Berechtigte Forderungen verfolgen und unberechtigte Ansprüche abwehren.
Mietmängel & Mietminderung
Schimmel, Heizungsausfall oder andere Mängel rechtlich einordnen. Mängelbeseitigung, Minderungsrechte und Pflichten beider Seiten klären.
Mietrückstände & Räumung
Offene Mietzahlungen und Kündigungsgründe prüfen; bei Zahlungsforderungen und Räumungsverfahren die nächsten Schritte abstimmen.
Mietvertrag, Kaution & Übergabe
Mietverträge und Klauseln prüfen, Kautionsabrechnungen klären und Streit um Schönheitsreparaturen oder Schäden bei der Rückgabe bearbeiten.
Wohnungseigentum & Beschlüsse
WEG-Beschlüsse, Hausgeld und Fragen zur Verwaltung prüfen. Eigentümer bei Konflikten innerhalb der Gemeinschaft beraten und vertreten.
Erste Orientierung
Gute Fragen. Klare Antworten.
Ein erster Überblick – keine Prüfung Ihres Einzelfalls. Bei laufenden Fristen bitte unmittelbar anwaltlichen Rat einholen.
Miet- & WEG-Recht
Meine Nebenkostenabrechnung ist zu hoch. Kann ich widersprechen?
Eine hohe Nachzahlung allein macht die Abrechnung noch nicht falsch. Sie können die zugrunde liegenden Belege einsehen und konkrete Einwendungen grundsätzlich innerhalb von zwölf Monaten nach Zugang der Abrechnung mitteilen. Diese Einwendungsfrist verlängert nicht automatisch die Zahlungsfrist; lassen Sie deshalb prüfen, ob und in welcher Höhe eine Zahlung geschuldet ist.
Rechtsgrundlage: § 556 BGB ↗Darf ich bei Schimmel oder Heizungsausfall die Miete mindern?
Ein erheblicher Mangel kann die Miete für die Dauer der Beeinträchtigung mindern. Informieren Sie die Vermieterseite unverzüglich und dokumentieren Sie den Mangel. Ob und in welcher Höhe eine Minderung gerechtfertigt ist, hängt vom Einzelfall ab; eine zu hohe Kürzung kann Zahlungsrückstände verursachen.
Rechtsgrundlage: §§ 536, 536c BGB ↗Wie lange kann ich einen WEG-Beschluss anfechten?
Eine Anfechtungsklage muss grundsätzlich innerhalb eines Monats nach der Beschlussfassung erhoben und innerhalb von zwei Monaten begründet werden. Maßgeblich ist der Beschluss, nicht erst der spätere Zugang des Protokolls. Eine Beschwerde bei der Verwaltung ersetzt die Klage nicht; lassen Sie die Fristen frühzeitig prüfen.
Rechtsgrundlage: § 45 WEG ↗Miet- & WEG-Recht
Beratung in Nürnberg. Ihr Anliegen im Mittelpunkt.
Eine hohe Nachzahlung, ein Mangel in der Wohnung oder Streit in der Eigentümergemeinschaft: Im Miet- und Wohnungseigentumsrecht kommt es auf Verträge, Belege und Fristen an. Ich prüfe Ihr Anliegen, erläutere die rechtlichen Möglichkeiten und unterstütze Sie bei der außergerichtlichen Klärung oder gerichtlichen Durchsetzung. Die Kanzlei in Nürnberg ist Anlaufstelle für Anliegen aus Mittelfranken; eine Zusammenarbeit ist nach Absprache auch bundesweit möglich.
Gut vorbereitet
Was für das erste Gespräch hilfreich ist.
Mietvertrag und Nachträge, die vollständige Abrechnung oder Kündigung sowie bisherige Korrespondenz bereithalten. Bei einem WEG-Beschluss sind Beschlussdatum und Protokoll wichtig. Bitte zunächst nur das Anliegen beschreiben; Unterlagen stimmen wir persönlich ab.
Anfrage zum Miet- & WEG-Recht stellen ↗Transparent von Anfang an
So geht es nach Ihrer Anfrage weiter.
Anliegen schildern
Beschreiben Sie kurz, wobei Sie Unterstützung brauchen. Bitte noch keine vertraulichen Unterlagen senden.
Rückmeldung erhalten
Die Kanzlei prüft Ihre Anfrage und meldet sich zur Abstimmung der weiteren Schritte.
Rahmen klären
Vor einer Beauftragung besprechen wir Umfang, Kosten und den passenden Beratungstermin.
Gemeinsam vorgehen
Nach Mandatsannahme prüfen wir die Unterlagen und vereinbaren das weitere Vorgehen.